来安县原人武部招待所招租项目（2024年）（二次）竞价公告

项目编号：czlacq202410-002

招租人来安县机关事务管理服务中心将于2024年10月21日10时至2024年10月22日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年10月21日10时至2024年10月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

1.来安县原人武部招待所位于塔山中路北侧，建阳北路东侧，砖混结构5层，建筑面积：1321.93㎡，院内公共面积：2200㎡，其中：门卫室一间，独立于招待所五层建筑之外；一层套内面积为23.10㎡的宿舍5间；二层套内面积为29.70㎡的宿舍7间；三层套内面积为29.70㎡的宿舍7间，23.10㎡的宿舍5间；四层套内面积为29.70㎡的宿舍7间，23.10㎡的宿舍5间；五层为一个大会议室面积为89.1㎡和一间办公室59.4㎡；二至五层都有一间6.21㎡小仓库，通水电（具体情况由竞租人以现场实际勘察内容、数量为准）。评估价785226元/5年。

2.本次对外出租标的仅限于房屋，原有装修及设备、空调、电梯、热水系统、消防设施等属原承租人并是完好使用状态，2024年9月20日经滁州市诚信资产评估事务所评定不可移动资产现行价格为：830614元（此项费用不含在投标报价内，由竞租人投标时自行考虑上述费用，签订合同前一次性支付给招租人）。

3.滁州市诚信资产评估事务所评估报告中可移动资产103150元，由竞租人中标后与原承租人协商解决，不在此次招标范围内。

（标的物详情见附件图片）。

二、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：无。

三、租金起租价格及加价幅度：

来安县原人武部招待所招租项目（2024年）（二次），竞价起始价：785226元/5年，保证金：20000.00元，加价幅度：2000元或整倍数。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：20000元。竞价保证金须在2024年10月21日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：123340010400044210000000086；

交纳保证金时须在交易附言中注明来安县原人武部招待所招租项目（2024年）（二次）保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由安徽众屹建设有限公司代理，代理费：5000元，由竞得人在